房屋租赁合同是出租方与承租方之间就房屋租赁事宜达成一致意见的法律文书，它规定了双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。一个正规的房屋租赁合同通常包含以下几个关键部分：
一、双方基本信息 合同开头应明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的全称、联系方式及证件信息，确保双方身份的真实性和有效性。
二、房屋描述 详细描述租赁房屋的具体地址、建筑面积、结构类型、装修状况以及房屋的设施设备情况，为双方提供清晰的房屋信息。
三、租赁期限 明确租赁开始和结束的具体日期，以及租赁期限的总长度。同时，应规定租赁期满后，乙方是否享有续租权以及续租的条件。
（图片来源互联网，侵删）
四、租金及支付方式 约定租金的数额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金支付等）。此外，还应明确租金的调整机制，如是否存在递增条款。
五、押金条款 规定押金的数额、支付时间以及退还条件。押金通常用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成房屋损坏。
六、房屋使用与维护 明确乙方对房屋的使用范围和限制，以及双方对于房屋维护和修缮的责任。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
七、违约责任 设定违约条款，规定双方违反合同约定时应承担的责任。这包括但不限于租金逾期支付、擅自转租或改变房屋用途等情况。
八、合同变更与解除 规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在特定情况下可以依法解除合同，同时保障双方的合法权益。
九、争议解决方式 约定合同履行过程中出现争议时的处理方式，一般包括协商解决、申请调解、提交仲裁或向法院起诉等途径。
十、其他约定 包括但不限于房屋交付和收回的条件、房屋的装修与改善、特殊费用的承担等，以及其他双方认为有必要明确的事项。
十一、合同生效与份数 明确合同自双方签字或盖章之日起生效，并规定合同的份数，通常为一式两份，甲乙双方各执一份。
十二、签字盖章 合同最后应有甲乙双方的签字或盖章，以及签订合同的日期，以证明合同的真实性和有效性。
一个规范的房屋租赁合同不仅有助于避免租赁过程中的纠纷，还能为双方提供法律保障。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助，确保合同的合法性和合理性。