房屋租赁是城市生活中常见的现象，而租赁合同则是保障租赁双方权益的重要法律文件。在签订房屋租赁合同时，有几个关键点需要特别注意。
合同当事人信息的准确性
在签订租赁合同之前，首先要确保合同当事人的信息准确无误。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等，避免因信息错误导致的法律纠纷。
房屋权属的明确性
承租人需要核实房屋的所有权归属，确认出租人是否有权出租该房屋。可以通过查看房产证或相关权属证明来核实。
租赁期限的约定
租赁期限是合同中的重要条款，需要明确租赁开始和结束的具体日期。同时，要注意合同中关于续租和提前解除合同的约定。
租金及支付方式
（图片来源互联网，侵删）
租金的数额、支付方式和支付时间应在合同中明确规定。此外，对于租金的调整机制，如有约定，也应详细列明。
押金条款
押金是保障出租人利益的一种方式，合同中应明确押金的数额、支付时间和退还条件。
房屋用途
合同中应明确房屋的用途，是否允许用于商业活动等，避免因房屋用途不符导致的纠纷。
房屋交付状况
在签订合同前，双方应共同检查房屋的实际状况，包括家具、电器等配套设施，并在合同中详细列明，避免日后因房屋状况问题产生争议。
维修责任
合同中应明确房屋维修责任的归属。一般情况下，房屋结构和固定设施的维修由出租人负责，而日常使用中的损耗则由承租人负责。
违约责任
违约责任条款是保障合同执行的重要手段。合同中应明确违约的情形、违约金的数额以及违约后的责任承担方式。
合同变更和解除
合同中应规定合同变更和解除的条件和程序，以便在特定情况下双方可以依法依规进行合同的变更或解除。
争议解决方式
合同中应约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够及时有效地解决。
附加条款
根据具体情况，双方还可以在合同中约定一些附加条款，如宠物条款、装修条款等，以满足特定的租赁需求。
合同的书面形式
最后，租赁合同必须以书面形式签订，并且双方签字盖章，以确保合同的法律效力。
房屋租赁合同是租赁双方权益的法律保障，签订时务必细致审阅合同的每一项条款，必要时可以寻求法律专业人士的帮助，以确保自身的合法权益得到有效保护。