复苏迹象显现 大摩坚定看好英国房地产股

摩根士丹利分析师表示，英国地产股可能正在扭转“失去的十年”的局面。他们将英国视为欧洲房地产行业的首选地区，因为有迹象显示市场正在复苏。

包括Bart Gysens和Ana Escalante在内的摩根士丹利分析师表示:“信心正在恢复，资产负债表健康，资产已被减记。”他们将对欧洲房地产行业的整体看法提升至“有吸引力”。他们补充称:“我们明确看好英国房地产投资信托基金。”

近年来，由于利率上升提高了借款人的抵押贷款成本，并给负债累累的英国房地产行业带来了压力，英国房地产市场一直举步维艰。疲软的经济也导致商业估值下降。富时350房地产投资信托指数今年下跌1.7%，而欧洲斯托克600房地产指数上涨2.9%。

自2022年“迷你预算”推出以来，英国地产股一直在苦苦挣扎

随着英国央行上月实施疫情以来首次降息，人们越来越希望该行业的困境将开始缓解。

摩根士丹利表示，有迹象显示，英国房地产投资信托基金可能正在进入下一个周期，理由是股权融资、交易撮合和运营表现强劲。周一，传媒大亨默多克旗下的REA Group Ltd.表示，正在考虑竞购房地产门户网站Rightmove Plc，该消息令这家英国公司的股价飙升了25%。

最近的数据也提供了乐观的理由。尽管英国8月Nationwide房价指数意外环比下跌，但英国央行的数据显示抵押贷款批准数量攀升，预示着秋季的表现将更加强劲。